外壁工事の相場をご紹介！：賢い選択でコストを抑えよう

外壁塗装工事は劣化した外壁を補修し、新しい塗料を塗布することで外壁を保護する工事です。

塗料には遮熱・断熱・低汚染などの機能を持つものがあり、住宅の性能を向上させることができます。

塗装前には高圧洗浄で外壁の汚れを落とし下地処理で細かいひび割れを補修します。

費用の相場は80〜140万円程度で、工事の頻度はおよそ10年ごとです。

②外壁カバー工法（重ね張り）

カバー工法は既存の外壁の上に新しい外壁材を重ねて貼る工法です。

既存の外壁を撤去する必要がないため、工期が短く費用も比較的安く抑えられます。

主に軽量な金属製サイディングが使用され、費用の相場は130〜200万円程度です。

③外壁張り替え工事

外壁張り替え工事は既存の外壁材を完全に撤去し、新しい外壁材を取り付ける工事です。

下地から新しくするため外壁が新築同様の機能を取り戻せますが、費用は高額になりがちです。

費用の相場は180〜280万円程度で、工期は2〜3週間です。

④部分補修工事

部分補修工事は外壁の一部に発生したひび割れや劣化を補修する工事です。

範囲が限定的なため費用も安く、工期も短いのが特徴です。

外壁工事の相場とその影響要因

外壁工事の相場は工事の種類や使用する材料、施工面積、地域差などによって大きく異なります。

以下に主要な影響要因を詳しく説明します。

①材料費

使用する材料によって費用が大きく変動します。

例えば塗料の種類にはアクリル塗料、シリコン塗料、フッ素塗料、光触媒塗料、無機塗料などがあり、それぞれの平米単価と耐用年数が異なります。

②施工面積

施工面積が大きいほど費用が高くなります。

一般的な戸建て住宅の外壁面積は100〜200㎡ですが、面積が増えると材料費や施工費も増加します。

③地域差

地域によっても費用が異なります。

都市部では人件費や材料費が高くなる傾向があり、地方では比較的安くなることが多いです。

④施工業者の選定

施工業者によっても費用が異なります。

同じ工事内容でも業者によって見積もりが異なることがあるので、注意が必要です。

⑤工事の種類

前述の通り工事の種類によって費用が大きく異なります。

塗装工事が最も安価で、張り替え工事が最も高額になります。

⑥建物の状態

建物の劣化状態によっても費用が変わります。

軽微な補修で済む場合は費用を抑えられますが、大規模な補修が必要な場合は費用が高くなります。

⑦足場の設置

外壁工事には足場の設置が必要です。

建物の高さや形状によって足場の設置費用が変わるため、業者に確認しましょう。

外壁工事の費用を抑える方法

外壁工事の費用を抑えるためには、以下のポイントやコツがあります。

①工事のタイミングを見計らう

外壁工事は定期的に行う必要がありますが、建物の状態を見極めて最適なタイミングで行うことで無駄な費用を抑えることができます。

例えば外壁のひび割れや色あせが見られたら、早めに対処するのが良いでしょう。

②補助金や助成金を利用する

自治体によっては、外壁工事に対する補助金や助成金を提供している場合があります。

これらを活用することで、費用を大幅に抑えることができます。

③適切な工事方法を選択する

建物の状態に応じて適切な工事方法を選択することで、不必要な費用を抑えることができます。

例えば軽微な劣化であれば小規模な工事のみで対応できる場合もあります。

外壁工事を依頼する際の注意点

外壁工事を依頼する際には、以下の点に注意することが重要です。

①業者選びのポイント

• 実績や評判を確認する
• 業者の資格や保険の有無をチェックする
• 施工事例や過去の顧客の声を参考にする
• 見積もりの内容を詳細に確認する
• コミュニケーションがスムーズに取れるかを確認する

②契約時の注意点

• 契約書の内容をしっかり確認する
• 不明点があれば業者に質問する
• 工事の範囲や費用、工期について明確に記載されているか確認する
• 保証内容や期間を確認する
• キャンセル条件や追加費用の発生条件を確認する

③工事後のチェックリスト

• 仕上がりが期待通りか
• 工事範囲が契約通りか
• 不具合や問題がないか
• 清掃が適切に行われているか

これらを確認することで、後々のトラブルを防ぐことができます。